693 Chemin MILLE-ÉCORCES · Lévis
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 371 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407681413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
25213407681413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 045 $ Poids 87 % |
| 2 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 51 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 296 614 $ Poids 78 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 506 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 460 028 $ Poids 62 % |
| 6 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 985 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 76 973 $ Poids 62 % |
| 7 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 980 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 084 $ Poids 59 % |
| 8 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 154 $ Poids 55 % |
| 9 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 799 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −43 702 $ | 463 732 $ Poids 54 % |
| 10 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 453 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 652 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 803, boulevard Méthot, Lévis 2025-06-30 · 798 m · Vendu 353 000 $ (3 227 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 412 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 579 562 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.