689 Chemin MILLE-ÉCORCES · Lévis
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 116,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 308 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407681420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
25213407681420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 439 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 676 656 $ Poids 81 % |
| 2 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 61 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 307 396 $ Poids 79 % |
| 3 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 848 $ Poids 76 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 213 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 585 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 821 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 478 455 $ Poids 63 % |
| 8 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 129 $ Poids 61 % |
| 9 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 804 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 455 703 $ Poids 60 % |
| 10 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 958 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 79 855 $ Poids 60 % |
| 11 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 731 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 582 $ Poids 59 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 817 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 666 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.