333 Chemin STERNES · Lévis
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 174 m² · constr. 1967 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407681485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
25213407681485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 271 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −46 554 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 980 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 676 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 387 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 106 $ Poids 65 % |
| 3 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 330 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 286 $ Poids 58 % |
| 4 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 786 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 853 279 $ Poids 57 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 836 344 $ Poids 54 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 997 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 682 960 $ Poids 53 % |
| 7 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 905 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 327 $ Poids 46 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 302 495 $ Poids 46 % |
| 9 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 861 673 $ Poids 38 % |
| 10 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 454 $ Poids 37 % |
| 11 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 811 $ Poids 37 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 904 777 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.