340 Chemin STERNES · Lévis
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 95,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407681897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
25213407681897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 996 $ Poids 73 % |
| 2 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 842 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 192 536 $ Poids 68 % |
| 3 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 758 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 61 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 812 m · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 357 365 $ Poids 62 % |
| 5 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 529 $ Poids 58 % |
| 6 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 463 515 $ Poids 55 % |
| 8 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 80 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 261 309 $ Poids 51 % |
| 9 | 788, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-07 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 822 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 943 $ Poids 51 % |
| 10 | 1772, chemin des Pluviers, Lévis 2025-02-12 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 210 $ Poids 49 % |
| 11 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 928 $ Poids 49 % |
| 12 | 917, rue des Mélèzes, Lévis 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 454 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 755 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.