1680 Chemin PLUVIERS · Lévis
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 133,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 482 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407682237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
25213407682237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 616 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 523 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 505 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 674 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 589 852 $ Poids 81 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 584 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 533 320 $ Poids 79 % |
| 5 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 705 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 528 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 637 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 578 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 544 958 $ Poids 63 % |
| 8 | 1668, chemin des Pluviers, Lévis 2025-06-23 · 87 m · Vendu 560 000 $ (4 605 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 677 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 594 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 447 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 767 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 694 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 684 385 $ Poids 56 % |
| 11 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 726 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 547 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 126 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 326 917 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.