682 Chemin OIES · Lévis
Valeur estimée
289 800 $
Chalet · 4 862 $/m² · 59,6 m² · constr. 1951 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407683106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
25213407683106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 505 m · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 215 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 255 611 $ Poids 32 % |
| 3 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 876 m · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 248 136 $ Poids 10 % |
| 4 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 397 088 $ Poids 9 % |
| 5 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −62 324 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 363 865 $ Poids 5 % |
| 6 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −52 509 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 365 842 $ Poids 4 % |
| 7 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −64 333 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 318 $ Poids 3 % |
| 8 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 269 565 $ Poids 3 % |
| 9 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −55 832 $ · Ajust. âge −41 977 $ | 356 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −61 566 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 362 412 $ Poids 3 % |
| 11 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −52 000 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 345 473 $ Poids 2 % |
| 12 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 203 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.