690 Chemin OIES · Lévis
Valeur estimée
390 200 $
Chalet · 4 946 $/m² · 78,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 278 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407684370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
25213407684370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 926 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 55 247 $ Poids 56 % |
| 2 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 983 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 173 590 $ Poids 47 % |
| 3 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 419 296 $ Poids 41 % |
| 4 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 323 367 $ Poids 38 % |
| 5 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 775 $ Poids 35 % |
| 6 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 292 115 $ Poids 29 % |
| 7 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 527 $ Poids 27 % |
| 8 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 707 $ Poids 27 % |
| 9 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −41 977 $ | 406 513 $ Poids 25 % |
| 10 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 255 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 415 945 $ Poids 25 % |
| 11 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 193 $ Poids 24 % |
| 12 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 813 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.