694 Chemin OIES · Lévis
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 188,7 m² · constr. 1965 · terrain 6 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 993,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 490 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407684503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
25213407684503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 463 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 023 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 011 $ Poids 74 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 988 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 312 586 $ Poids 57 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 875 911 $ Poids 52 % |
| 5 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 476 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +98 141 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 873 859 $ Poids 51 % |
| 6 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 604 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +66 911 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 890 821 $ Poids 50 % |
| 7 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 900 138 $ Poids 50 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 803 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +72 789 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 716 087 $ Poids 46 % |
| 9 | 630, chemin des Tourterelles, Lévis 2024-11-22 · 210 m · Vendu 780 000 $ (3 933 $/m²) 198,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 878 175 $ Poids 43 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 988 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 787 $ Poids 39 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 943 641 $ Poids 34 % |
| 12 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 805 060 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.