698 Chemin BERNACHES · Lévis
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 174,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 537 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407685853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
25213407685853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 545 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −44 478 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 982 208 $ Poids 77 % |
| 2 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 395 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 046 $ Poids 73 % |
| 3 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 716 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 684 538 $ Poids 65 % |
| 4 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 526 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 855 067 $ Poids 65 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 838 228 $ Poids 63 % |
| 6 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 542 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 511 $ Poids 54 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 962 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 302 976 $ Poids 49 % |
| 8 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 863 505 $ Poids 48 % |
| 9 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 069 $ Poids 46 % |
| 10 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 559 $ Poids 45 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 906 627 $ Poids 41 % |
| 12 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 704 605 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.