706 Chemin BERNACHES · Lévis
Valeur estimée
378 000 $
Chalet · 4 257 $/m² · 88,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,5 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407686561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
25213407686561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 58 763 $ Poids 55 % |
| 2 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 184 822 $ Poids 54 % |
| 3 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 344 234 $ Poids 44 % |
| 4 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 684 $ Poids 42 % |
| 5 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 480 $ Poids 40 % |
| 6 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 709 $ Poids 36 % |
| 7 | 1772, chemin des Pluviers, Lévis 2025-02-12 · 796 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 623 $ Poids 34 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 445 179 $ Poids 33 % |
| 9 | 844, rue du Rocher, Lévis 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 176 $/m²) 89,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 378 $ Poids 29 % |
| 10 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 452 399 $ Poids 28 % |
| 11 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 259 $ Poids 28 % |
| 12 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 108 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.