1615 Rue JUNCOS · Lévis
Valeur estimée
1 255 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 316,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 800 $
Rôle antérieur 917 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407691599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
816 700 $
Rôle antérieur
917 300 $
ID provincial
25213407691599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 939 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 459 $ Poids 48 % |
| 2 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 879 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −71 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 955 040 $ Poids 29 % |
| 3 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +131 765 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 224 610 $ Poids 29 % |
| 4 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +121 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 215 $ Poids 24 % |
| 5 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 491 581 $ Poids 19 % |
| 6 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 360 485 $ Poids 15 % |
| 7 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 317 790 $ Poids 13 % |
| 8 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +108 797 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 181 369 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.