1623 Rue JUNCOS · Lévis
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 163,9 m² · constr. 2019 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 501 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407691964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
25213407691964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 601 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 864 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 147 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −76 502 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 090 809 $ Poids 66 % |
| 3 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 908 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 698 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 893 885 $ Poids 64 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 887 359 $ Poids 60 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 794 820 $ Poids 50 % |
| 7 | 820, rue d'Alençon, Lévis 2025-07-04 · 944 m · Vendu 430 000 $ (2 663 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 881 $ Poids 48 % |
| 8 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 746 801 $ Poids 48 % |
| 9 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 608 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 428 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 053 $ Poids 45 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 925 356 $ Poids 43 % |
| 11 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 582 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +60 685 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 598 229 $ Poids 43 % |
| 12 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 912 392 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.