659 Chemin BERNACHES · Lévis
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 145,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 414 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407694174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
25213407694174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 413 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 441 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 408 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 511 361 $ Poids 74 % |
| 4 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 566 $ Poids 74 % |
| 5 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 545 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 516 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 741 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 618 285 $ Poids 70 % |
| 7 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 464 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 554 521 $ Poids 62 % |
| 8 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 157 $ Poids 62 % |
| 9 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 519 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 990 $ Poids 60 % |
| 10 | 1790, chemin des Pluviers, Lévis 2026-06-02 · 683 m · Vendu 630 000 $ (5 008 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 772 $ Poids 60 % |
| 11 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 539 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 950 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 605 951 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.