678 Chemin BERNACHES · Lévis
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 163,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407694449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
25213407694449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 356 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 273 $ Poids 88 % |
| 2 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 683 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 659 524 $ Poids 77 % |
| 3 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 484 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 826 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 947 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 808 351 $ Poids 65 % |
| 5 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 480 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −77 392 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 949 294 $ Poids 59 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 962 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 459 $ Poids 54 % |
| 8 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 387 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 330 $ Poids 51 % |
| 9 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 353 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 545 743 $ Poids 47 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 817 730 $ Poids 47 % |
| 11 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 935 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 821 890 $ Poids 47 % |
| 12 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 463 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +60 542 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 713 955 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.