651 Chemin POINTE-À-BASILE · Lévis
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 175,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 589 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407695558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
25213407695558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 560 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −43 292 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 983 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 315 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +60 437 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 155 $ Poids 74 % |
| 3 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 635 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 685 439 $ Poids 68 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 929 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 839 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 447 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 856 088 $ Poids 67 % |
| 6 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 545 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 211 $ Poids 55 % |
| 7 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 864 551 $ Poids 53 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 899 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 303 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 992 $ Poids 49 % |
| 10 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 930 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 663 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 557 $ Poids 47 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 907 685 $ Poids 45 % |
| 12 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 849 398 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.