670 Chemin POINTE-À-BASILE · Lévis
Valeur estimée
1 196 200 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 439,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 697 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407696535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
25213407696535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 862 m · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +93 394 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 477 629 $ Poids 50 % |
| 2 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 937 m · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +110 147 $ · Ajust. âge +105 875 $ | 2 319 397 $ Poids 47 % |
| 3 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 552 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +229 584 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 085 661 $ Poids 20 % |
| 4 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 915 630 $ Poids 18 % |
| 5 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 663 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +214 681 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 310 354 $ Poids 18 % |
| 6 | 77, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Québec 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 2 106 000 $ (5 382 $/m²) 391,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 147 $ · Ajust. superficie +128 900 $ · Ajust. âge −210 600 $ | 2 219 447 $ Poids 11 % |
| 7 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +243 939 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 340 176 $ Poids 3 % |
| 8 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 385 540 $ Poids 3 % |
| 9 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 511 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 599 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.