3940 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
484 400 $
Autre · 3 472 $/m² · 139,5 m² · constr. 2017 · terrain 182 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 697,3 m²
Frontage
222,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 267 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416518267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213416518267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
267 600 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 836 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 500 805 $ Poids 38 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 797 $ Poids 11 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 654 297 $ Poids 6 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 515 846 $ Poids 5 % |
| 5 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 571 267 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 498 788 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.