3870 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
401 000 $
Terrain · 3 897 $/m² · 102,9 m² · constr. 2020 · terrain 311 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 684,6 m²
Frontage
194,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416538885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
25213416538885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 800 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 168 m · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 722 m · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 398 $ Poids 36 % |
| 3 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 402 300 $ Poids 11 % |
| 4 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 121 647 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 849 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 922 $ Poids 7 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 544 564 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 729 $ Poids 5 % |
| 9 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 349 568 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 310 382 $ Poids 3 % |
| 11 | 4-4324, route des Rivières, Lévis 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 056 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 846 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 372 $/m²) 103,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 305 962 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.