3771 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 220,4 m² · constr. 1974 · terrain 13 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 498,8 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 516 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416615864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
25213416615864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 800 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4244, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 26 % |
| 2 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 643 832 $ Poids 14 % |
| 3 | 3408, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 13 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 297 $ Poids 4 % |
| 5 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 226 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +95 150 $ · Ajust. âge −11 418 $ | 535 512 $ Poids 4 % |
| 6 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +158 790 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 761 113 $ Poids 4 % |
| 7 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +97 996 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 622 358 $ Poids 3 % |
| 8 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +103 725 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 628 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 483 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 136 m · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 411 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 124 579 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 574 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.