3747 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 243,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 955,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 444 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416625845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
25213416625845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 800 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4244, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 24 % |
| 2 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 644 $ Poids 16 % |
| 3 | 3408, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 14 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 297 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 823 422 $ Poids 2 % |
| 6 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 725 762 $ Poids 2 % |
| 7 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 137 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +95 150 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 584 990 $ Poids 2 % |
| 8 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +103 725 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 628 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 550 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 41 m · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 431 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 142 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 634 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.