3737 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 86 m² · constr. 2020 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416635296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
25213416635296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 800 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 1 m · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 580 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 117 $ Poids 28 % |
| 3 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 116 $ Poids 26 % |
| 4 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 322 434 $ Poids 25 % |
| 5 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 655 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 812 $ Poids 23 % |
| 7 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 860 m · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 373 761 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 484 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 113 073 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 288 341 $ Poids 15 % |
| 11 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +25 010 $ | 334 855 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 934 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.