3733 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 116,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416635437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213416635437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 800 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 81 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +34 254 $ | 463 383 $ Poids 40 % |
| 2 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +1 003 $ | 119 372 $ Poids 18 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 524 560 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 432 217 $ Poids 10 % |
| 5 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 437 220 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 529 892 $ Poids 8 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 489 769 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 372 $/m²) 103,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 294 784 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue du Tournesol, Lévis 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (3 369 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 465 707 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 811 $ Poids 5 % |
| 11 | 3142, rue de la Forêt, Lévis 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 405 400 $ (3 439 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 818 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +30 405 $ | 508 700 $ Poids 4 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 372 352 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.