3719 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 94,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416635679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213416635679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 800 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 44 m · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 344 686 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 351 222 $ Poids 27 % |
| 3 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 97 335 $ Poids 26 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 274 004 $ Poids 26 % |
| 5 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 816 m · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 328 335 $ Poids 22 % |
| 6 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −17 303 $ | 292 159 $ Poids 22 % |
| 7 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 174 312 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 242 $ Poids 17 % |
| 9 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 562 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 407 736 $ Poids 16 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 331 923 $ Poids 14 % |
| 12 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 254 927 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.