3727-3729 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416635816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
25213416635816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 800 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 49 m · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 368 183 $ Poids 39 % |
| 2 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 103 474 $ Poids 24 % |
| 3 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 305 530 $ Poids 19 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 395 942 $ Poids 17 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 474 597 $ Poids 16 % |
| 6 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 817 m · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 348 768 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 458 009 $ Poids 12 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 374 282 $ Poids 12 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 425 372 $ Poids 11 % |
| 10 | 45, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 372 $/m²) 103,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 925 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 837 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, rue du Tournesol, Lévis 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 369 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 413 519 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.