3711 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 105,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416645328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
25213416645328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 104 m · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 365 464 $ Poids 41 % |
| 2 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 102 763 $ Poids 27 % |
| 3 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 293 936 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 380 459 $ Poids 20 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 471 353 $ Poids 18 % |
| 6 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 762 m · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 346 404 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 440 194 $ Poids 14 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 359 057 $ Poids 13 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 408 341 $ Poids 12 % |
| 10 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 961 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 372 $/m²) 103,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 265 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 271 107 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.