3701 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 126,4 m² · constr. 1877 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416645579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
25213416645579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 60 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −38 060 $ | 405 785 $ Poids 52 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 668 $ Poids 24 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 677 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 552 645 $ Poids 17 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 414 214 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 406 259 $ Poids 10 % |
| 6 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 458 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 424 $ Poids 7 % |
| 8 | 45, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 372 $/m²) 103,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 405 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue du Tournesol, Lévis 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (3 369 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 414 291 $ Poids 5 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 302 $ Poids 5 % |
| 11 | 3142, rue de la Forêt, Lévis 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 405 400 $ (3 439 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 818 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 455 292 $ Poids 5 % |
| 12 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 470 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.