3715 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 131,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416646032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
25213416646032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 2 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 780 $ Poids 54 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 539 $ Poids 28 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 843 $ Poids 22 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 505 025 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 423 760 $ Poids 9 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 406 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 556 374 $ Poids 6 % |
| 8 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 426 445 $ Poids 6 % |
| 10 | 3142, rue de la Forêt, Lévis 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 405 400 $ (3 439 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 818 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −6 081 $ | 499 206 $ Poids 4 % |
| 11 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 637 $ Poids 4 % |
| 12 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.