20 Rue AVENIR · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 135,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 564,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416646599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213416646599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 89 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −5 709 $ | 451 409 $ Poids 53 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 506 $ Poids 34 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 048 $ Poids 28 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 510 294 $ Poids 15 % |
| 5 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −41 669 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 694 $ Poids 10 % |
| 6 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 556 615 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 424 015 $ Poids 9 % |
| 8 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 290 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 426 863 $ Poids 6 % |
| 10 | 3142, rue de la Forêt, Lévis 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 405 400 $ (3 439 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 818 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −12 162 $ | 499 487 $ Poids 5 % |
| 11 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 263 $ Poids 5 % |
| 12 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 159 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.