3676 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 139,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 235 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416655767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
25213416655767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 177 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −3 806 $ | 458 362 $ Poids 51 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 152 $ Poids 37 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 810 $ Poids 28 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 515 277 $ Poids 16 % |
| 5 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 458 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 431 203 $ Poids 8 % |
| 7 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 434 358 $ Poids 5 % |
| 8 | 3142, rue de la Forêt, Lévis 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 405 400 $ (3 439 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 818 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 507 531 $ Poids 4 % |
| 9 | 160, Rue François-De Laval, Lévis 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 420 748 $ (3 483 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 657 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 510 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.