3675 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 154,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416656303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
25213416656303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 123 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 464 779 $ Poids 38 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 345 $ Poids 36 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 076 $ Poids 31 % |
| 4 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 163 $ Poids 17 % |
| 5 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 536 634 $ Poids 16 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 711 $ Poids 6 % |
| 7 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 737 $ Poids 3 % |
| 8 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 618 972 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.