3565 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 111,6 m² · constr. 2021 · terrain 21 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 495,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416669932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
25213416669932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 126 061 $ Poids 37 % |
| 2 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 416 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 460 552 $ Poids 29 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 567 032 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 541 $ Poids 22 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 480 153 $ Poids 21 % |
| 7 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 144 $ Poids 20 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 428 655 $ Poids 19 % |
| 9 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 547 776 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, rue du Tournesol, Lévis 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (3 369 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 457 958 $ Poids 16 % |
| 11 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 973 m · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 455 919 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 553 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.