3559 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 127 m² · constr. 1962 · terrain 10 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 471,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416688015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
25213416688015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 445 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −34 254 $ | 410 456 $ Poids 48 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 864 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 636 $ Poids 37 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 347 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 553 976 $ Poids 30 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 864 m · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 498 049 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 407 181 $ Poids 15 % |
| 6 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 717 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 456 210 $ Poids 14 % |
| 8 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 385 242 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 168 $ Poids 13 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 290 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 505 328 $ Poids 11 % |
| 12 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 894 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.