3545 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 155,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 531 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416688992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
25213416688992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 802 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 442 $ Poids 51 % |
| 2 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 656 559 $ Poids 48 % |
| 3 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 534 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 523 745 $ Poids 33 % |
| 4 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 954 $ Poids 29 % |
| 5 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 802 m · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 538 485 $ Poids 22 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 510 579 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 687 407 $ Poids 10 % |
| 8 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 308 $ Poids 9 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 487 182 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 691 $ Poids 8 % |
| 11 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 025 $ Poids 8 % |
| 12 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 600 509 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.