29 Rue AULNE · Lévis
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 8 088 $/m² · 113,7 m² · constr. 2015 · terrain 345 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 299,6 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 633 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416717617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 700 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
25213416717617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 552 180 $ Poids 45 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 974 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 432 565 $ Poids 45 % |
| 3 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 833 $ Poids 40 % |
| 4 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 962 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +9 524 $ | 126 625 $ Poids 40 % |
| 5 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 559 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 711 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 974 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 425 672 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 692 $ Poids 30 % |
| 10 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 558 037 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 356 849 $ Poids 28 % |
| 12 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 368 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.