26 Rue AULNE · Lévis
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 59,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416765445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
25213416765445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 733 m · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 318 745 $ Poids 55 % |
| 2 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 365 754 $ Poids 38 % |
| 3 | 51, rue Beausoleil, Lévis 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 139 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 559 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 812 m · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 272 244 $ Poids 31 % |
| 5 | 147, rue du Bosquet, Lévis 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 776 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 354 403 $ Poids 27 % |
| 6 | 49, rue Beausoleil, Lévis 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 806 $ Poids 26 % |
| 7 | 94, rue du Chenal-du-Moine, Lévis 2024-07-02 · 771 m · Vendu 179 000 $ (3 208 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 813 $ Poids 23 % |
| 8 | 2655, rue Courbet, Lévis 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (6 482 $/m²) 59,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 376 235 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 362 515 $ Poids 20 % |
| 10 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 297 $ Poids 20 % |
| 11 | 135, rue du Bosquet, Lévis 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (4 819 $/m²) 57,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 325 882 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 369 632 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.