24 Rue AULNE · Lévis
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416765752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
25213416765752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 620 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 101 394 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 704 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 302 176 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 760 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 098 $ Poids 54 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 370 252 $ Poids 53 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 984 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 465 097 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 452 973 $ Poids 47 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 832 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 391 $ Poids 40 % |
| 9 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 672 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 306 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 410 730 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 479 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 927 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.