20 Rue AULNE · Lévis
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416774058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
25213416774058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 625 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 103 671 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 707 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 310 081 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 982 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 473 207 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 380 374 $ Poids 47 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 759 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 907 $ Poids 47 % |
| 6 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 432 178 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 039 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 495 261 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 105 $ Poids 34 % |
| 10 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 421 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 733 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue du Tournesol, Lévis 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 369 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 419 369 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.