3391 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 82 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 181 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 513 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416783462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
25213416783462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 733 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 708 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 100 $ Poids 54 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 812 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 631 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 917 $ Poids 51 % |
| 5 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 679 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 317 457 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 703 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 404 $ Poids 46 % |
| 7 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 640 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 524 $ | 119 066 $ Poids 46 % |
| 8 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 567 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 797 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 529 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 577 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 911 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 937 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 525 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 902 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 110 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.