34 Rue DAHLIAS · Lévis
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416788960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
25213416788960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 442 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 375 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 339 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +15 972 $ | 309 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 367 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 363 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 292 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 225 960 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 373 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 291 681 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 229 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 184 633 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 818 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 437 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 912 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 407 179 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 904 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 358 178 $ Poids 48 % |
| 10 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 283 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 97 724 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 463 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 267 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 832 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.