3389 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 174,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 251 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416792899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
25213416792899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 789 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 097 $ Poids 53 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 478 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 087 $ Poids 43 % |
| 3 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 919 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 597 $ Poids 42 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 478 m · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 565 538 $ Poids 19 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 794 $ Poids 16 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 536 $ Poids 15 % |
| 7 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 890 $ Poids 15 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 540 014 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 357 $ Poids 13 % |
| 10 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 871 $ Poids 13 % |
| 11 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 986 $ Poids 12 % |
| 12 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 361 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.