Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
210 300 $
Autre · constr. 1940 · terrain 1 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 300 $
Rôle antérieur 19 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416795569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
25213416795569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 497 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 457 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 586 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 322 $ Poids 59 % |
| 4 | 4330, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 580 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 607 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 378 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 917 $ Poids 57 % |
| 6 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 427 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 264 217 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 455 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 270 004 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 384 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 99 516 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 879 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 111 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 277 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 159 177 $ Poids 47 % |
| 11 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 534 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 506 547 $ Poids 45 % |
| 12 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 999 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 367 782 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.