31 Rue DAHLIAS · Lévis
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 83,8 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416797407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
25213416797407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 374 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 344 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 362 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 314 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +15 972 $ | 308 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 265 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 225 220 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 189 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 184 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 348 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 290 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 793 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 436 033 $ Poids 60 % |
| 8 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 893 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 405 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 429 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 266 559 $ Poids 48 % |
| 10 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 471 363 $ Poids 48 % |
| 11 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 260 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 97 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 352 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +12 505 $ | 318 850 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.