18 Rue GÉRANIUMS · Lévis
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 257 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416797645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
25213416797645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 399 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 340 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 300 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 307 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +17 303 $ | 318 897 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 783 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 451 180 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 338 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 027 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 256 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 100 864 $ Poids 65 % |
| 7 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 888 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 420 063 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 173 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 190 555 $ Poids 62 % |
| 9 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 978 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 369 664 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 258 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 233 299 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 624 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 439 829 $ Poids 55 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 487 687 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.