17 Rue GÉRANIUMS · Lévis
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416797961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213416797961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 259 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 106 534 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 389 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 410 478 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 337 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 317 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 774 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 476 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 886 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 443 323 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 613 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 465 765 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 390 400 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 307 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 336 330 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 811 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 509 606 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 431 338 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 161 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 201 219 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.