50 Rue DAHLIAS · Lévis
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 218,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,6 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 416 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416799040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
25213416799040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 465 $ Poids 52 % |
| 2 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 804 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 681 643 $ Poids 52 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 630 662 $ Poids 28 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 524 916 $ Poids 27 % |
| 5 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 651 376 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 486 089 $ Poids 22 % |
| 7 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −62 428 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 693 235 $ Poids 21 % |
| 8 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +70 217 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 725 374 $ Poids 17 % |
| 9 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +70 510 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 665 761 $ Poids 17 % |
| 10 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +65 081 $ · Ajust. âge −59 719 $ | 703 910 $ Poids 16 % |
| 11 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 505 361 $ Poids 12 % |
| 12 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 674 271 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.