101 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 124,6 m² · constr. 1996 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 320 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416838218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
25213416838218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 260 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 297 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 585 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 726 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 100 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 564 787 $ Poids 64 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 511 798 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 470 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 575 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 384 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +35 293 $ | 441 375 $ Poids 61 % |
| 8 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 691 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 60 212 $ Poids 51 % |
| 9 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 431 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 895 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 845 $ Poids 49 % |
| 11 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 553 m · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 587 604 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 263 477 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.