99 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 75,9 m² · constr. 1996 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416838367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
25213416838367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 604 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 88, rue des Hydrangées, Lévis 2026-08-03 · 794 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 402 821 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue des Hydrangées, Lévis 2026-04-02 · 885 m · Vendu 375 000 $ (4 864 $/m²) 77,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 381 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 260 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 379 060 $ Poids 57 % |
| 5 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 650 m · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 993 $ Poids 53 % |
| 6 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 351 058 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue des Hydrangées, Lévis 2025-06-16 · 854 m · Vendu 327 358 $ (4 324 $/m²) 75,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 346 638 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 360 470 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 411 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −44 208 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 597 431 $ Poids 47 % |
| 10 | 2687, rue de Barbizon, Lévis 2025-03-28 · 680 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 134 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 027 $ Poids 42 % |
| 12 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 657 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 417 266 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.