97 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 93,3 m² · constr. 1995 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416838505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
25213416838505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +30 643 $ | 389 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue du Bon-Accueil, Lévis 2026-04-02 · 502 m · Vendu 373 000 $ (3 857 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 415 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 155 m · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 430 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Beausoleil, Lévis 2025-12-17 · 410 m · Vendu 561 000 $ (6 226 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 648 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 97, des Hydrangées, Lévis 2026-06-01 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 670 $/m²) 92,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 525 729 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 434 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue du Côteau, Lévis 2025-06-02 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 526 $/m²) 95 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 448 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, Rue de la Pleine-Lune, Lévis 2025-06-02 · 229 m · Vendu 327 500 $ (3 433 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 370 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 494 829 $ Poids 60 % |
| 11 | 182, rue Gauguin, Lévis 2025-07-31 · 649 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 453 077 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, rue du Bosquet, Lévis 2025-04-01 · 301 m · Vendu 385 900 $ (4 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 328 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 443 305 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.