95 Rue TREMBLES · Lévis
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 134,3 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 394 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416838644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
25213416838644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 231 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 555 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 261 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 606 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 728 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 762 $ Poids 76 % |
| 4 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 711 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 62 471 $ Poids 61 % |
| 5 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 451 036 $ Poids 52 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 872 $ Poids 51 % |
| 7 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 672 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 948 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 368 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 458 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 419 326 $ Poids 48 % |
| 10 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 621 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 532 188 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +57 693 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 071 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 275 405 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.