180 Rue BOSQUET · Lévis
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 129,6 m² · constr. 1995 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
416839182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
25213416839182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 253 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 542 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 294 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 592 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 693 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 235 $ Poids 74 % |
| 4 | 2627, rue Courbet, Lévis 2025-08-27 · 651 m · Vendu 64 645 $ (466 $/m²) 138,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 61 376 $ Poids 59 % |
| 5 | 2588, route Lagueux, Lévis 2026-03-02 · 563 m · Vendu 415 000 $ (3 776 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 519 164 $ Poids 56 % |
| 6 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 438 127 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Beausoleil, Lévis 2025-07-04 · 364 m · Vendu 371 500 $ (3 222 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 447 573 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 471 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 573 265 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 477 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 585 526 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 407 898 $ Poids 51 % |
| 11 | 69, rue des Hydrangées, Lévis 2025-07-16 · 851 m · Vendu 315 000 $ (2 672 $/m²) 117,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 340 949 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 267 579 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.